Para dar a conocer con más detalle las características del perfil que se busca y el desarrollo del proceso de selección, realizaremos una jornada el próximo día 21 de septiembre a las 19:00h. La presentación y explicación del proyecto de selección de Engel & Völkers será conducida por Mercedes Collantes Vallejo, socia del despacho Vallejo & Asociados.
De forma simultánea y en la misma jornada, se dará una breve charla sobre el “Impacto de nuestras Emociones en nuestra Marca Personal”.
Agradecemos nos confirmen la asistencia lo antes posible, por e-mail ([email protected]) o llamando al 934 947 443. Tanto los alumnos como ex alumnos de Campus Superior podrán acudir sin compromiso con personas a las que les pueda interesar este proyecto de selección por parte de Engel & Völkers.
La duración prevista es de 1 hora, aproximadamente. La sesión informativa tendrá lugar en las instalaciones de Campus Superior, c/ Entença, 219-225, Barcelona.
- Cláusula suelo: consiste en que se señala un límite por debajo del cual los intereses variables no descienden, en perjuicio del prestatario.
- Cláusula de vencimiento anticipado: existen préstamos hipotecarios que incluyen la posibilidad de resolver el contrato hipotecario y ejecutar con el impago de una sola cláusula. La ley recoge actualmente un mínimo de tres.
- Cláusula de intereses moratorios: los intereses de demora superiores al 12% se consideran usurarios.
- Redondeo al alza del interés variable remuneratorio: la legislación prevé que el interés se redondee al intervalo más próximo al octavo de punto, al alza o a la baja.
- Imposición de tasador y su relación con la tasación a efectos de subasta: el consumidor tiene derecho a elegir libremente el tasador que debe realizar su función en términos de absoluta objetividad.
- Cláusulas relativas a gastos y comisiones: Los gastos y comisiones sólo pueden aplicarse en relación a gastos y servicios efectivamente producidos o prestados, y nunca sobre gastos o servicios no aceptados o solicitados por el consumidor. Así, la comisión de apertura debe englobar los gastos de estudio, concesión del préstamo, tramitación, etc., sin que sea dable comisiones independientes por cada hecho.
- Cláusulas relativas a la elección de notario: el consumidor tiene plena libertad para elegir al notario autorizante de la escritura pública de préstamo hipotecario.
- Comisión por impago: es una comisión que se devenga cuando se produce un impago, y es un concepto que se entiende ya implícito en los intereses moratorios, no procediendo aplicar dos veces el mismo concepto.
- Asunción de costas y cuantías exigidas por costas procesales: el consumidor no puede asumir anticipadamente el pago de costas y gastos judiciales. Lo dicta el Juez en función al resultado del juicio.
- Orden de imputación de pagos: el orden en que los pagos se imputen es trascendental, porque si se deja siempre el capital para el final, mientras no se satisfaga siempre devenga intereses. Por ello, si no se ha informado y pactado expresamente, debe anularse.
Todo esto y mucho más lo podrás aprender en el curso de Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad de Campus Superior de Formación
A estas alturas seguro que has asistido a formaciones sobre técnicas de captación y venta. ¿Has interiorizado todo lo que allí se ha dado? ¿Aplicas estas técnicas diariamente? ¿Crees que te han ayudado profesionalmente? Ahora bien, ¿crees que el factor psico-emocional en la relación con el cliente y la actitud han tenido la importancia que merecen? Si estas preguntas tienen sentido para ti, has llegado al lugar idóneo.
En el contexto de los servicios de Formación continua pensada para los profesionales del sector inmobiliario, o en aquellos que estén dirigidos a serlo, Campus Superior de Formación abre la edición de esta microacción formativa que te ayudará a dibujar otra visión sobre la oportunidad comercial, proyectando tus potencialidades hacia un círculo virtuoso del que siempre serás ganador.
Si quieres entender que tu trabajo en el ámbito inmobiliario tiene un componente relacional ineludible; si quieres aprender la manera de hacer de este hecho una oportunidad aplicable en tus escenarios comerciales presentes y futuros, no pierdas esta oportunidad de invertir en ti.
Esta formación tendrá lugar el miércoles día 25 de mayo en la sede de Campus Superior de Formación. c/Entença, 219-225 de Barcelona, de 18:00 a 21:00h.
Para reservar tu plaza llama, antes del 24 de mayo, al 93 494 74 43 o al 93 566 35 40.
Participa y descubre la potencia del “Efecto Actitud”
Cuando este pacto es aprobado judicialmente, es incorporado a una sentencia judicial que deviene firme, pero que es ejecutable a estos efectos únicamente entre las partes, sin que afecte o altere la relación entre los dos ex cónyuges y la entidad financiera, a la que no puede obligarse a subrogar la parte de hipoteca del miembro que dejó de ser propietario al que ha consolidado la total propiedad.
Únicamente por vía de acuerdo con la entidad financiera será posible materializar el acuerdo alcanzado en la separación o divorcio. En el caso que la entidad financiera no acepte la alteración del préstamo (vía subrogación o novación), únicamente cabrá ejecutar el acuerdo de la sentencia de divorcio relativa a los pagos que debe realizar el cónyuge obligado a ello.
El tipo de interés no entra en el campo de las cláusulas abusivas, ya que es un elemento esencial del contrato de préstamo al consistir en los honorarios del servicio, y en condiciones normales se informa de ello al cliente.
La declaración de préstamo usurario y, por tanto, la aplicación de la Ley Azcárate de 1908, no ha sido tanto el interés pactado, que era similar a otros existentes en el mercado, como que el mismo era desproporcionado a las circunstancias del caso sin que la entidad financiera dispusiera de circunstancias justificativas, ya que si bien es cierto que en este tipo de impagos el gran número de impagos justifica un mayor interés, no es menos cierto que una entidad financiera no puede conceder un préstamo de forma irresponsable al concertarlo sin un previo estudio de la capacidad de pago del cliente.
Si bien es cierto que no es aplicable a todos los casos, puede servir para mitigar los efectos de algunos créditos que se conceden en situación de desesperación económica y que provocan la vinculación del prestatario al pago perpétuo de la deuda.
El Colectivo API está constituido por la AIC y por los Colegios API de Cataluña y, actualmente, es uno de los colectivos con mayor número de profesionales inscritos en el Registre d’Agents Immobiliàris de Catalunya.
Este acuerdo se ha conseguido, en gran medida, gracias a que, en su día, la Generalitat de Catalunya reconoció a Campus Superior de Formación como el primer centro de formación autorizado para impartir en Catalunya el “Curso Oficial de Agente Inmobiliario”; además de, por supuesto, la calidad del curso y la demostrada experiencia del equipo de profesores.
Estamos convencidos de que ésta es una muy buena noticia para todos los alumnos que deseen vincularse al Colectivo API y, en consecuencia, favorecerse de los productos y servicios que dicho colectivo ofrece a sus integrantes.